건축물 해체계획서 가설건축물(견본주택)해체

안녕하세요 건축물 해체·검토 전문업체
도도구조기술사사무소 입니다!

 

 

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1. 해체공사 개요

 

 

해당 건축물은 00시에 위치한 지상 3층 규모의 가설건축물(모델하우스 용도)입니다

모델하우스 특성상 주요구조는 철골조이며, 마감재는 대부분 목재로 되어있습니다.

 

 

 

2. 사전준비 단계

 

 

해당 건축물은 도심에 위치해 있지만 높은 건물이 인접하게 있지 않고

넓은 부지가 있어 해체장비운영 및 해체잔재물 보관이원활할 것으로 판단됩니다.

다만, 차도와 인도가 근접하게 접해있어 유도원 및 통제원을 필히 배치하여 인명피해가 없도록 합니다.

 

 

 

3. 해체건축물 조사

 

 

해당 건축물은 설계도서(건축평면도 및 구조평면도)가 있어 현장조사를 통해 실사용 현황을 파악했습니다.

 

 

해당 건축물은 철골구조로 부재사이즈를 중점으로 현장조사를 실시했습니다.

설계도서와 비교·검토한 결과, 일부 측정이 불가한 부재를 제외하고 대부분 설계도서와 일치하는 것으로 파악됐습니다.

기울기는 트랜싯을 이용하여 외벽체 모서리 면의 수평변위를 조사했고,

건축물의 기울기에 대한 상태평가등급 기준으로 평가등급은 a급으로 확인됐습니다.

 

 

 

4. 환경관리 및 지하매설물 조사

 

 

산업안전보건법에 의해 등록된 석면조사 업체에 의뢰하여 건축물에 석면조사를 실시했고

해당 건축물은 석면이 없는 것 으로 확인됐습니다.

가시설건축물로 지하매설물은 해당없는 것으로 조사됐고, 지하층이 없어 굴착작업은 없을 것으로 판단됩니다.

지하매설물은 사전에 관련 기관과 협의를 통해 지하매설물 자료(관망도, 협의서등)를 확보하는 게 좋습니다.

 

 

 

5. 건축설비의 이동 및 철거, 보호

 

장비의 제원 및 이동경로등을 상세하게 표현하여 무리한 해체로 인해

건축물이 전도되지 않고 안전하게 해체할 수 있도록 보호 대책을 수립해야 합니다.

외부 강관비계는 수직하중 및 풍하중등을 고려하여 설계한 비계를 평면도 및 입면도를

상세하게 도면화하여 실제위치에 맞게 시공하도록 해야됩니다.

 

 

 

6. 작업순서 및 구조안전계획

 

 

해체 작업 순서는 건축물의 위치, 구조형식 및 주변 여건을 고려하여 각 해체 순서별로 상세하게 표현하고,

구조안전계획에는 구조안전성 검토 보고서를 첨부하여, 각 조합별 응력비를 확인합니다.

만약 건축물이 구조내력을 초과할 경우 잭서포트 등을 활용하여 구조보강 계획을 작성해야 합니다.

 

해당 건축물은 장비가 지상에 위치하여 하중의 흐름대로 상부층에서 하부층으로,

슬래브에서 부터 기둥까지 순차적으로 철거를 진행하도록 표현했습니다.

해당 건축물은 구조보강 없이 구조부재의 응력이 충분한 것으로 판단됩니다.

 

 

 

7. 안전관리대책 및 환경관리계획

 

 

마지막으로 해체공사 위험요인 각각에 대한 안전대책 및 환경관리 계획하는 단계입니다.

해체작업자, 인접 건축물, 차량 및 보행자의 안전을 확보하고,

폐기물 관리법 제17조에 따른 폐기물 배출 계획에 따라 처리계획을 상세히 작성합니다.

 

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이상으로 저희 기술사사무소에서 작성했던 해체계획서를 통해 작성방법을 간단하게 요약하여 알아보았습니다.
해당 계획서에 대한 자세한 내용이 궁금하시면 아래 번호나 메일로 언제든지 문의주시면 성실히 답변드리겠습니다
감사합니다😊

 

 

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